Czy lepiej budować dom parterowy czy z poddaszem?

Decyzja o tym, czy postawić dom parterowy, czy z poddaszem użytkowym, jest istotna dla każdego przyszłego właściciela. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy, które wpływają na komfort życia, koszty budowy oraz funkcjonalność przestrzeni. Zastanawiałeś się kiedyś, co będzie lepszym wyborem dla Ciebie? W tym artykule porównamy te dwa typy domów, analizując ich koszty budowy, układ funkcjonalny i inne ważne aspekty.

Koszt budowy domu to kluczowa kwestia przy wyborze projektu. Domy parterowe zazwyczaj są droższe w budowie ze względu na większą powierzchnię zabudowy.

1. Dom parterowy (110 m²): 350 000 - 450 000 zł

1. Dom z poddaszem użytkowym (110 m²): 300 000 - 400 000 zł

Domy piętrowe zajmują mniej miejsca na działce – przeciętnie około 70-80% jej powierzchni. Natomiast domy parterowe potrzebują około 100%. To czyni je bardziej ekonomicznymi rozwiązaniami na niewielkich parcelach. Działka o wymiarach 800 m² pozwala na wygodne ulokowanie domu piętrowego bez rezygnacji z ogrodu.

Różnice w kosztach pojawiają się także na etapie stanu surowego zamkniętego. Fundamenty i dach mają duży wpływ na całkowity koszt inwestycji. W przypadku domów parterowych wydatki związane z dachem mogą być nawet o 20-30% wyższe niż w konstrukcjach piętrowych.

Zestawienie aktualnych kosztów pokazuje znaczną różnicę między oboma typami konstrukcji. Średnie ceny materiałów budowlanych wzrosły o około 5-10% w porównaniu do roku poprzedniego. Koszt robocizny również rośnie – obecnie wynosi średnio od 60 do 90 zł za godzinę pracy ekipy budowlanej.

Układ pomieszczeń ma ogromne znaczenie dla codziennych potrzeb mieszkańców. Domy parterowe oferują jedną kondygnację, co ułatwia komunikację i zapewnia pełną wysokość pomieszczeń bez ograniczeń wynikających ze skosów dachu. Dzięki temu wnętrza wydają się bardziej przestronne i łatwiejsze do aranżacji.

Z kolei domy z poddaszem dzielą strefę dzienną i nocną na dwie kondygnacje. Taka organizacja przestrzeni umożliwia efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz oddziela życie rodzinne od sfer intymnych mieszkańców.

Dostosuj układ funkcjonalny nie tylko do liczby członków rodziny, ale także ich stylu życia. Osoby pracujące mogą preferować osobne biuro lub pokój gościnny blisko głównego wejścia.

W projekcie „Dom w leszczynowcach” zaprojektowano przestrzeń dzienną i nocną tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło dzięki dużym oknom tarasowym prowadzącym do ogrodu. Otwarta strefa dzienna obejmuje salon (około 25 m²), jadalnię (około15 m²) oraz kuchnię (około12 m²). Taki układ tworzy spójną całość idealną dla aktywnych rodzin.

Powierzchnia użytkowa to kluczowy aspekt decydujący o komforcie życia mieszkańców. Im więcej metrów kwadratowych, tym więcej możliwości aranżacyjnych we wnętrzu mieszkalnym. Mimo że domy parterowe wymagają większej powierzchni zabudowy (średnio około120-130 m²), oferują pełną wysokość pomieszczeń bez skosów dachu – co zwiększa możliwości aranżacyjne wnętrz poprzez zastosowanie wysokich mebli czy dekoracji ścian.

Natomiast domy z poddaszem efektywnie wykorzystują dostępną przestrzeń dzięki dodatkowej kondygnacji. Można tam zmieścić więcej pokoi lub innych funkcji mieszkalnych bez konieczności powiększenia działki.

1. Brak schodów: Umożliwia wygodniejszy dostęp dla osób starszych oraz rodzin z dziećmi.

1. Przestronność: Pełna wysokość wszystkich pomieszczeń sprawia, że wnętrza są bardziej otwarte.

1. Łatwość aranżacji: Brak skosów ułatwia projektowanie mebli oraz układu wnętrza.

1. Większa działka: Wymaga większej powierzchni gruntu do zabudowy - przeciętna wielkość działek przeznaczonych pod takie projekty oscyluje wokół800 m².

1. Wyższe koszty: Budowa jest zazwyczaj droższa niż w przypadku domów piętrowych przez wyższą cenę materiału dachowego.

1. Efektywność gruntowa: Zajmuje mniej miejsca na działce przy zachowaniu dużej powierzchni użytkowej - wiele modeli pozwala uzyskać aż150 m²powierzchni użytecznej przy minimalnym metrażu gruntu.

1. Prywatność: Oddzielona strefa nocna od dziennej sprzyja intymności mieszkańców.

1. Aranżacja ze skosami: Może wymagać specjalistycznych rozwiązań meblowych dostosowanych do nietypowych kształtów pomieszczeń.

1. Dodatkowe koszty mebli: Często konieczne jest zamawianie mebli na wymiar przez specyfiki architektoniczne takich przestrzeni - średnio takie usługi potrafią zwiększyć wydatki nawet o20%.