Ile kosztuje czyszczenie komina?

Czyszczenie komina to kluczowy element dbania o bezpieczeństwo w domu. Jest to szczególnie ważne przy korzystaniu z systemu grzewczego. W 2025 roku ceny za coroczną kontrolę kominiarską wahają się od 250 do 450 zł. Regularne przeglądy są obowiązkowe dla właścicieli nieruchomości. Ich celem jest zapobieganie pożarom oraz zapewnienie prawidłowego działania instalacji grzewczej.

Zastanawiasz się pewnie, ile dokładnie musisz wydać na czyszczenie swojego komina? Koszt usług różni się w zależności od kilku czynników:

Rodzaj paliwa, które używasz, ma ogromny wpływ na częstotliwość i koszty czyszczenia kominów:

1. Paliwa gazowe i płynne: Zaleca się czyszczenie co najmniej dwa razy w roku. Koszt usługi wynosi średnio około 300 zł.

1. Paliwa stałe (np. drewno, węgiel): Wymagane jest czyszczenie przynajmniej cztery razy rocznie. Cena oscyluje wokół 350 zł za każde czyszczenie.

1. Obiekty gastronomiczne: Jeśli prowadzisz lokal gastronomiczny z piecami opalanymi paliwami stałymi, powinieneś przeprowadzać miesięczne czyszczenie kominów. Tu koszt to około 200 zł za wizytę.

Regularność tych prac wpływa na bezpieczeństwo użytkowników oraz efektywność systemu grzewczego.

Usługi świadczone przez kominiarzy obejmują różnorodne prace:

1. Czyszczenie przewodów kominowych: To podstawowa usługa mająca na celu usunięcie nagromadzonych zanieczyszczeń.

1. Kontrola stanu technicznego: Sprawdzenie szczelności i ogólnego stanu przewodów kominowych. Taka kontrola zazwyczaj kosztuje dodatkowe 100–150 zł.

1. Dodatkowe prace: Usługi takie jak frezowanie czy naprawa przewodów mogą znacznie zwiększyć całkowity koszt. Frezowanie może wynieść nawet do 800 zł, w zależności od skomplikowania pracy.

Przed zamówieniem usługi warto dokładnie ustalić zakres prac, aby uniknąć niespodzianek finansowych.

Ceny usług kominiarskich mogą być wyższe w dużych miastach niż w mniejszych miejscowościach. Na przykład we Wrocławiu czy Warszawie ceny mogą być o około 20% wyższe niż te oferowane przez firmy działające na wsiach lub w małych miasteczkach. Różnice te wynikają z konkurencji rynkowej oraz kosztu życia danego regionu. Dlatego warto porównywać oferty różnych firm działających na danym terenie.

Od września 2023 roku każdy wykonawca musi sporządzić e-protokół po przeprowadzeniu kontroli kominowej. Dokument ten zawiera informacje o dacie przeglądu oraz zalecenia dotyczące stanu technicznego przewodów.

E-protokół jest istotny zarówno dla Ciebie jako właściciela budynku, jak i dla instytucji kontrolnych zajmujących się nadzorowaniem przestrzegania przepisów przeciwpożarowych i budowlanych. Stanowi również dowód wykonania usługi i może być wymagany podczas sprzedaży nieruchomości lub przy ubieganiu się o ubezpieczenia związane z odpowiedzialnością cywilną właściciela budynku.

Jego brak może skutkować problemami podczas inspekcji ze strony straży pożarnej lub innych organów regulacyjnych.

Inwestycja w regularne czyszczenie kominów to nie tylko kwestia zgodności z przepisami prawa budowlanego. To przede wszystkim troska o zdrowie domowników:

1. Bezpieczeństwo: Zanieczyszczone przewody mogą prowadzić do poważnych zagrożeń takich jak pożary lub zatrucia tlenkiem węgla. Według statystyk straży pożarnej ponad 60% pożarów domowych spowodowanych jest niewłaściwie eksploatowanymi instalacjami grzewczymi.

2. Efektywność energetyczna: Czyste kominy poprawiają wydajność systemu grzewczego. Badania pokazują, że regularne konserwacje mogą zmniejszyć zużycie energii nawet o 15%.

3. Wykrywanie usterek: Regularne kontrole pozwalają szybko identyfikować problemy techniczne zanim staną się poważnymi awariami wymagającymi drogich napraw. Oszczędności wynikające z wcześniejszego wykrycia problemu mogą wynosić nawet kilka tysięcy złotych rocznie.

Zgodnie z polskim prawem budowlanym właściciele nieruchomości muszą przeprowadzać kontrole swoich instalacji grzewczych przynajmniej raz do roku przez wykwalifikowanego specjalistę posiadającego odpowiednie uprawnienia zawodowe (mistrza rzemiosła). Dodatkowo przepisy przeciwpożarowe nakładają obowiązek regularnego usuwania zanieczyszczeń ze wszystkich typów przewodów dymowych i spalinowych stosowanych podczas procesu spalania paliw.

Niedopełnienie tych obowiązków może skutkować wysokimi karami finansowymi oraz odpowiedzialnością cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim wskutek zaniedbań związanych z konserwacją instalacji grzewczych.

Znajomość częstotliwości koniecznych działań konserwacyjnych jest kluczowa dla zachowania bezpieczeństwa:

1. Dla obiektów opalanych gazem lub płynami – minimum dwa razy rocznie.

1. Dla obiektów opalanych paliwami stałymi – minimum cztery razy rocznie.

1. Lokale gastronomiczne powinny mieć comiesięczne kontrole ze względu na intensywne użytkowanie pieców opalanych drewnem lub innymi materiałami stałymi. Ich zaniedbanie może prowadzić do natychmiastowego zamknięcia lokalu przez sanepid lub inne organy nadzorujące działalność gospodarczą.

Utrzymywanie właściwej częstotliwości prac konserwacyjnych pozwala uniknąć wielu problematycznych sytuacji związanych z niewłaściwie funkcjonującymi instalacjami grzewczymi oraz ich negatywnym wpływem na zdrowie mieszkańców czy klientów lokalu gastronomicznego.

Regularne dbanie o stan techniczny przewodów kominowych poprzez ich cykliczne sprzątanie jest więc niezbędnym elementem zarządzania każdą nieruchomością wyposażoną w systemy grzewcze bazujące na spalaniu różnych rodzajach paliw.